Für Wohnungsunternehmen
Sie besitzen ein Bestandsgebäude oder Baugrundstück und möchten selbst investieren? Wir haben das Know-How, entwickeln mit Ihnen ein maßgeschneidertes Nutzungskonzept und kümmern uns anschließend um Vermarktung, Gruppenaufbau und Vereinsgründung. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Vorteile von Mietwohnprojekten:
1. Wenig Fluktuation
Große Vorteile selbstverantwortlicher Hausgemeinschaften für Sie als Vermieter sind weniger Risiken und Fluktuation bei der Vermietung. Einerseits, weil die Mieter und deren Verantwortungsbereitschaft schon bekannt sind, bevor diese einziehen. Andererseits, weil durch die intensive Zusammenarbeit bedarfsgerechter Wohnraum entsteht, der passgenau auf die Bedürfnisse der späteren Bewohner zugeschnitten ist.
2. Hohe Planungssicherheit
Im besten Fall ist die Hälfte der Wohnungen schon vor Sanierungs- bzw. Baubeginn reserviert. Das schafft zusätzliche Planungssicherheit. Mit Abschluss der Sanierungsarbeiten sind in der Regel alle Wohnungen belegt. Der Hausverein zahlt den vereinbarten Mietzins für das ganze Haus ab dem Tag der Schlüsselübergabe.
3. Kein Mietausfall
Solange das Wohnprojekt besteht, übernimmt der Hausverein das Mietausfallrisiko für sämtliche Wohneinheiten. Die Bewohner kümmern sich selbst um den Nachzug und entscheiden gemeinsam, wer in frei werdende Wohnungen nachzieht. Diese interne Nachzugsregelung ist die Grundvoraussetzung, dass eine stabile, solidarische Nachbarschaft über Jahre erhalten bleibt.
4. Geringer Verwaltungsaufwand
Die Bewohner von Wohnprojekten identifizieren sich stark mit „ihrem Haus“ und gehen deutlich sorgfältiger mit der Immobilie um. Garten-, Reparatur- und Reinigungsarbeiten werden meist hochmotiviert und zuverlässig in Eigenregie durchgeführt, da entsprechende Vereinbarungen mit dem Vermieter bereits während der Planungsphase getroffen wurden. Die stärkere Selbstbeteiligung der Bewohner bei Verwaltung und Instandhaltung der Immobilie spart Nebenkosten seitens der Mieter und senkt den Verwaltungsaufwand seitens des Vermieters.
5. Gesellschaftlicher Mehrwert
Mietwohnprojekte tragen zu einer langfristigen Quartieraufwertung bei, da deren Bewohner in der Regel an einer sozialen, generationengerechten Stadtentwicklung interessiert sind und gerne ihren Beitrag leisten. Zum Beispiel öffnen die Bewohner ihre Gemeinschaftsräume für Mittagessen oder Kulturveranstaltungen.
6. Imagegewinn
Nicht zuletzt kann Ihr Wohnungsunternehmen durch ein Mietwohnprojekt im Angebot einen Imagegewinn erzielen. Sie zeigen sich offen für moderne und zukunftsweisende Wohnformen, signalisieren Interesse an den Wohnwünschen ihrer Mieterschaft und erschließen ganz neue Zielgruppen.